Propiedad fraccionada

¿Qué es la propiedad fraccionada de la cabaña? Escuchas el término todo el tiempo, pero ¿qué significa? ¿Es un tiempo compartido? ¿Tiene bienes inmuebles? La propiedad fraccionada de cabañas se ha vuelto bastante popular en los últimos años. Hay empresas que se especializan en encontrar propiedades que sean adecuadas para la propiedad fraccionada. Estas mismas empresas luego compran las propiedades y las vuelven a empaquetar para la venta en el mercado de propiedad fraccionada. A menudo, estas empresas también administrarán las propiedades y ayudarán a los grupos de propietarios a alquilar la propiedad. Obviamente, por este servicio hay un cargo, pero muchos propietarios de cabañas creen que vale la pena el costo.

Recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad Barcelona, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.

Entonces, ¿qué es la propiedad fraccionada? Esencialmente, un pequeño grupo de personas o familias decide dividir el costo de compra y mantenimiento de una propiedad vacacional y compartir su uso. El único punto que debe enfatizarse con la propiedad fraccionada es que el grupo de personas que posee la cabaña en realidad tiene el título de propiedad de la tierra y del edificio. Como cualquier otra propiedad, el valor de este terreno y edificio subirá y bajará como lo hace el mercado inmobiliario. La mayoría de las cabañas fraccionadas suelen ser unidades más grandes propiedad de menos personas y, por lo general, no pierden su valor con el tiempo. De hecho, la mayoría aprecia su valor al igual que lo harían si fueran propiedad individual.

En algún momento a principios de la década de 1990, la propiedad fraccionada comenzó a volverse muy popular. Las agencias ofrecerían programas de propiedad fraccionada que generalmente implicarían la compra de un porcentaje de propiedad de una propiedad de vacaciones con un acuerdo de asociación en vigor que estipularía cuántas semanas cada socio podría tener para su uso personal, así como un cronograma de cuándo podrían ser esas semanas. usó.

Hay algunas ventajas claras de participar en un programa de propiedad fraccionada. Los propietarios pueden quedarse durante períodos de tiempo bastante prolongados, como 4-6 semanas, a diferencia de otras opciones en las que la duración de la estadía puede establecerse en un período de tiempo bastante corto. Una gran ventaja es que suelen ser más fáciles de financiar a través de prestamistas porque el riesgo se distribuye entre varios propietarios.

Otra ventaja de la propiedad fraccionada es que el mantenimiento generalmente se proporciona durante todo el año y los costos de este mantenimiento se dividen entre todos los propietarios. Cuesta menos mantener el lugar y la propiedad está disponible todo el año y, a menudo, se puede usar fuera de temporada. Probablemente una de las mejores ventajas de la propiedad fraccionada es que las propiedades en sí mismas suelen ser mucho más fáciles de vender. Cuando llega el momento de salir, es fácil hacerlo.

 

Naturalmente, estas ventajas pueden tender a hacer subir los precios de la propiedad fraccionada en comparación con otras alternativas menos costosas. La propiedad fraccionada de lujo a veces puede costar hasta $ 200,000 por acción y no incluye los costos de mantenimiento y operación, sin embargo, hay propiedades fraccionales más asequibles que se pueden encontrar en el Articulos Gratisrango de $ 29 , 000 con un pago inicial tan bajo como del 30% y alrededor una tarifa de mantenimiento mensual de $ 140.